二手市场转旺，带动新二手居屋录获利个案。当中入伙约3年的马鞍山新居屋锦骏苑，屋苑一伙一房单位最新以439万元未补地价售出，呎价11,553元。原业主于2023年一手买入，3年帐面获利逾167万元离场，单位升值超过六成。

美联物业分行高级分区营业经理丘仲文表示，是次成交为马鞍山新居屋锦骏苑C座低层10室，实用面积约380平方呎，属一房间隔，座向东，望山景。单位原初以440万元叫价放盘，最终微减1万元，以439万元沽出，呎价约11,553元。

绿表客议价买心头好

至于，新买家为绿表客，因钟情屋苑楼龄新且位置方便，加上单位有装修，即时议价买心头好。

据知，原业主于2023年6月以约271.38万元买入，持货至今约3年，是次转手帐面获利约167.62万元，单位期内升值约61.8%。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。