楼市气氛转旺，惟市场仍有不少蚀让货，屯门星堤有高层连天台户新近以1,775万元连车位沽出，上手最终持货14年转手，单位帐面仍要蚀让503万元或贬值22%。至于新买家为同区换楼客。

晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，成交单位为屯门星堤7座高层A室连天台户，实用面积1,646平方呎，属四房双套间隔，外望山景及有少部份海景，原业主开价1,950万元，经议价175万元后，以1,775万元连车位沽出，呎价8,602元。

↓↓星堤7座高层A室连天台户↓↓

14年帐面蚀让503万

至于，新买家为同区换楼客。参考同类成交单位为1座高层C室，在2025年11月以1,230万元沽出，反映今次成交单位10个月前卖贵约545万元。

至于原业主早于2012年9月斥资2,278万买入上址，持货至今14年，是次转手帐面蚀让503万元，单位期内贬值约22%。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。