早前截收28份意向书、商住总楼面逾300万平方呎，并被外界誉为巨无霸的港铁公司（0066）屯门第16区站第二期物业发展项目，将于今日（2日）截标。市场估值96.82至121.02亿元，每呎估值由3,200元至4,000元。

截收4份标书　新地、恒地独资入标　信置伙嘉里等组财团

据悉，项目截收4份标书，当中包括新地（0016）、恒地（0012）以独资方式入标、信置（0083）、嘉里（0683）、中海外（0688）及鹰君（0041）合组财团投标，另长实（1113）亦有入标，惟未知以独资或合资形式。

屯门南延线第16区站于2030年竣工

屯门第16区站物业发展项目坐落于屯门市地段第576号的用地，毗邻屯门河道及兴建中的港铁屯门南延线第16区站。屯门南延线将屯马线由屯门站经第16区站延伸至屯门南社区，目标于2030年竣工。

第二期物业发展项目可无缝连接第16区站，并会发展成为一个综合项目，设有购物、社区设施配套及公共运输交汇处；其住宅总楼面面积上限为2,690,774平方呎，而商业总楼面面积上限则为334,760平方呎。

发展商及/或财团可选择竞投第二期物业发展项目商业部分的未来权益安排。

保留项目完整性、倾向单一财团夺发展权

港铁屯门第16区第2期项目为瞩目大型项目，涉及多达5,510伙，以及设有数十万呎商场楼面的大型基座商场，成为过去40年来最大单一招标项目。政府早前表示为保留项目的完整性，将由单一财团夺得发展权，以发展住宅及基场商场部份，料能产生协同效应。

而较早前港铁公司透露，因希望维持项目商场完整性，因此不倾向把项目“切细”推出，又指项目基座商场部份将提供“A、B餐”，发展商可选择一并竞投商场或只发展住宅部份。

资料显示，屯门第16区第2期总楼面约302.6万平方呎，当中住宅楼面约269.1万平方呎，涉及5,510伙，非住宅楼面约33.5万平方呎，发展商可选择一并竞投商场或只发展住宅部份。该项目将于2026年次季推出。

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