核心区零售正经历租客更替，部分名牌服饰退场之际，主攻旅客及民生消费的药妆品牌则看准时机扩充。尖沙咀广东道一个逾3,500平方呎地舖，近日获本地连锁药妆店“龙丰药房”承租，市传月租约80万元。今次亦是该集团在尖沙咀区开设的第5间分店。

上述租赁成交位于尖沙咀广东道30号新港中心地下7号舖，物业面积约3,517平方呎，面向人流如鲫的海防道，能吸纳前往海港城的内地及海外旅客。有市场人士估计，该舖最新月租约80万元，呎租约227元。

前租客为名牌服饰UPSO　新月租约80万

翻查资料，该舖上一手租客为名牌服饰店UPSO，惟未能知悉月租水平。据了解，UPSO曾计划开关后大做游客生意，但该品牌近年已先后缩减核心区的分店网络。随著名牌退场，舖位随即获龙丰药房承租。目前舖外已围板，预料最快可于今年内完成装修并正式开业。

2024年接手UPSO铜锣湾分店旧址

事实上，今次并非龙丰首次承接UPSO退出的据点。早于2024年，龙丰已斥资约90万元，租用该品牌原先位于铜锣湾东角道、建筑面积共约7,200平方呎的巨舖，呎租近125元。

去年百万租广东道　旗舰店后再增据点

另外，龙丰集团持续在尖沙咀布局。早于2023年中港通关初期，该集团已落实以约100万元的月租，租用尖沙咀广东道86至98号文利大厦地下1至3号舖，面积约4,275平方呎，开设集团旗舰店“龙丰Mall”。如今事隔一年多，集团在同区周边再增设分店。

除了部署传统核心区，龙丰亦扩张至民生区一带。据悉，集团近日落实预租观塘成业街11号华成工商中心地下1号舖，面积达15,098平方呎。该处为观塘人流最旺的地段之一。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。