中小型发展商旗下市区豪宅物业沦为银主盘。由路劲基建（1098）前主席单伟豹私人持有、总实用面积约20,194平方呎的九龙塘喇沙利道25号（前称喇沙汇），在8月份以4.2亿元沽出，折合呎价为20,798元，新买家为一名姓吴的内地客。

值得留意，单伟豹最早于2012年以4.3亿元向恒地主席李兆基购入该地皮，其后重建为楼高4层的喇沙利道25号豪宅。项目自2015年推出市场以来一直未能售出，曾一度合共叫价约7.8亿元，惟一直未获承接。以最新成交价4.2亿元计，意味整个物业卖出价连昔日地价也“唔够填”。

据最新资料，上述九龙塘喇沙利道25号（前称喇沙汇）在8月25日落实以4.2亿元沽出，新买家为HILLSIDE LIMITED。该公司董事为吴威（WU, WEI），持有中国护照，惟未知实际身份。至于该公司的股东为GLIMMER LIGHT LIMITED，为一家BVI公司（英属维尔京群岛注册成立的离岸公司）。

翻查资料，九龙塘喇沙利道25号全幢住宅物业自2015年推出至今一直未售出，不过相隔长达11年，在8月份终以公开招标形式成功出售，成交价4.2亿元，折合呎价为20,798元。该物业楼高四层，合共提供四个复式住宅单位，实用面积介乎4,801至5,295平方呎，总实用面积约20,194平方呎（根据售楼说明书），另设六个停车位。

据一手住宅销售资讯网资料，九龙塘喇沙利道25号（前称喇沙汇）在6月10日上载新一份销售安排，内容是“终止2026年5月22日发出的销售安排资料(“该前销售安排”)下之指明住宅物业出售之通告”，并指该前销售安排并非由香港上海汇丰银行有限公司（作为发展项目的承按人）发出。根据该前销售安排出售之指明住宅物业将由2026年6月10日起终止。

资料显示，喇沙利道25号全数提供4个单位，2015年推出至今一直未售出。该4个单位均为复式单位，包括A1、A2、B1及B2室，实用面积介乎4,801至5,295平方呎。

据项目网页资料，楼盘“卖方”一栏，除包括单伟豹（作为“拥有人”）外，亦包括香港上海汇丰银行 （作为“承按人”），并列明“发展项目内所有指明住宅物业均由承按人出售”。

另项目网页亦列明，汇丰银行属已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构。

单伟豹曾透过私人拍卖场推售九龙塘两幢逾万呎豪宅

翻查旧资料，在2023年3月份，单伟豹曾把旗下私人持有的九龙塘喇沙汇及皇廷汇两幢逾万呎豪宅，透过私人拍卖行推出，惟未获承接。

当时其中一幢洋房为喇沙利道25号喇沙汇B室豪宅，实用面积11,679平方呎，连182平方呎平台及2,196平方呎天台，连同庭园B及B1、B2车位拍卖。豪宅原为地下连1楼B室、以及2楼至3楼B室两个复式单位。不过当时出售为整幢B室，即地下至3楼B室连天台物业。该B室豪宅曾开价3.18亿元，其后上调至3.38亿元，惟无人问津。

2012年斥4.3亿向恒地四叔买地皮　重建后索价7.8亿

值得留意，单伟豹最早于2012年以4.3亿元向恒地主席李兆基购入该地皮，其后重建为喇沙汇，楼高4层，共提供4个复式单位，项目自2015年推出市场以来一直未能售出，曾一度合共叫价约7.8亿元。以最新成交价4.2亿元计，意味整个物业卖出价连昔日地价也“唔够填”。

↓↓喇沙汇B室豪宅↓↓

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