华润置地（1109）西南九龙长沙湾发祥街叡璟 (THE STERLING) 第二期“叡璟II”，今日（21日）加推第2号价单涉及68伙， 折实平均呎价19,376元，撇除楼层、座数及景观等因素，较首张价单折实平均呎价18,680元，轻微加价1%。

该楼盘落实在本周日首轮销售开卖188伙，当中价单单位涉及153伙，入场费542.6万元，项目截至中午12点已接获逾2.3万个认购登记，超额认购逾149倍。

加推68伙、入场费599.6万

第2号价单涉及68伙，户型涵盖一房至三房，当中一房涉14伙，两伙涉44伙，三房涉10伙，实用面积由322至730平方呎，价单售价由713.8万至1,786.6万元，价单呎价21,266至25,889元。扣除最高折扣优惠16%，折实售价由599.6万至1,500.8万元，折实呎价17,864至21,747元，折实套现约6.1亿元。

当中入场单位为第5B座27楼C室，实用面积322平方呎，属一房，入场费599.6万元，折实呎价18,621元。

本周日首卖188伙　价单占153伙

另落实本周日首卖188伙，当中价单卖153伙，户型涵盖一房至三房，当中一房涉35伙，两伙82伙，三房36伙，实用面积由307至730平方呎，价单售价由645.9万至1786.7万元，价单呎价20,153至25,889元。扣除最高折扣优惠16%，折实售价由542.6万至1,500.8万元，折实呎价16,930至21,747元。另外亦推出招标卖35伙三房及平台户。

当中入场单位为5B座5楼D单位，实用面积308平方呎，属一房间隔，扣除最多16%扣优惠后，折实价542.6万元，折实呎价17,674元。

大手客最多可选购4伙

华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，入票客源方面，当中20%为大手客，30%为本 区客，20%为换楼客，30%为国内专才及海归客等。而首轮销售分A及B组，当中A组为大手客占90伙，最多可买4伙，B组为普通买家，占63伙，最多可买2伙，将视乎市况及需求决定加推步伐。

华润置地施伟贤：香港持续低息、楼市刚性需求大

施政报告早前已公报，他续指报告会融入国家“十五五”规划当中，将会推动整体香港经济有一个非常稳健、健康的增长，会发挥非常正面的作用。息口方面，今次香港并没有跟随美国加息，而香港持续都处于一个相对低息的环境，刚性需求的规模庞大，楼市依然非常活跃。

叡璟将划分四期发展　第二期“叡璟II”楼花期为27个月

叡璟将划分四期发展，并分阶段落成，项目第一期预计关键日期为2028年11月25日，而第二期、第三期及第四期，预计关键日期分别为2028年12月25日、2029年1月25日及2029年2月25日。即今次第二期“叡璟II”楼花期为27个月。

2023年逾137亿完成补地价

项目前身为长沙湾发祥街1号的润发仓库，由华润集团及子公司华润置地（海外）组成合资公司共同发展，分别持股55%及45%。在2023年1月底以逾137亿元完成补地价，属近年最大型的补地价个案，仅次于新地（0016）于2017年11月西贡十四乡项目的159亿元补地价；每呎楼面补地价约8,700元。

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