九龙建业（0034）旗下牛池湾大型发展项目33清水湾“33 Clear Water Bay”快将登场，发展商表示，楼盘申请的预售楼花同意书已经进入最后批核阶段，相信10月份将展开销售程序。

关键日期为明年第四季

九龙建业市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，该盘的4个示范单位亦已筹备完毕，户型涵盖两房至四房，一经取得售楼纸后，即开放予买家参观。又指，项目第一期的预计关键日期为明年第四季，目前已接获不少买家查询，以区内客为主。

另外，项目设有基座商场，陈淑芳预告，将引进不同类型的商户，现时也已接获不少有意租户查询。

基座商场设65万呎　直驳彩虹站

九龙建业市务及销售部经理陈世杰介绍，项目基座商场的总楼面面积达约65万平方呎，连地库共约7层，并拟于地库二层（B2）直驳港铁彩虹站 B2出口。商场以现代都会生活及园林为设计灵感，上盖及平台配置大量绿化植物。

商场采古迹融入设计　料成标志特色

保育及活化方面，九龙建业市务及销售部经理方梓彦表示，楼盘商场将历史建筑融入其中，活化后的空间可引入特色零售、文化生活概念店、咖啡店或展览式商业空间，让历史建筑与现代生活共融，成为项目的标志特色之一。

别墅、宿舍及门楼被评为二级历史建筑

“33 Clear Water Bay”所在位置为圣约瑟安老院旧址，当中建筑群现存之别墅、宿舍A及门楼于2010年2月4日确定为香港二级历史建筑，并获发展商九龙建业保留。项目在2024年9月获批出图则，批准兴建5座于8层平台及4层地库之上的54层高大厦，总楼面215.2万平方呎，细分逾147.65万平方呎住宅楼面，以及67.56万平方呎非住宅楼面。

2021年补地价96.58亿　每呎补地价4464元

该地段于2021年以96.58亿元与政府达成补地价协议，每平方呎楼面补价约4,464元，属新地（0016）自2017年西贡十四乡159亿元补地价项目后，涉及金额最大的个案，同时亦是历来最大额的市区补地价项目。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。