中原城市领先指数CCL最新报161.17点，按周跌0.59%，是9月5日西南九龙长沙湾叡璟I第3轮价单发售101伙沽清当周的市况。一手新盘抢去不少购买力，二手楼价受压，指数连续7周于161点到162点之间窄幅上落，CCL仍为2023年9月初逾3年第6高。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，市场好淡消息交织，美国加息，中东局势未明，港股回落，但银行相继推定按计划及上调按揭现金回赠优惠，中美元首会晤关系稍为缓和等，二手楼市观望气氛浓厚，持续拉锯，楼价争持横行格局未变。CCL目标165点，料将延至第四季，现时相差3.83点或2.38%。

较2021年历史高位跌15.77%

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升19.24%，同时CCL较2025年3月财案前134.89点低位升19.48%。不过CCL目前依然较2021年8月191.34点历史高位累跌15.77%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.03点，按周跌0.63%。CCL（中小型单位）报160.67点，按周跌0.61%。CCL Mass及CCL（中小型单位）同样仍为2023年8月底逾3年的第8高。CCL（大型单位）报163.70点，按周跌0.47%，连升3周后回软，指数仍为2023年10月初近3年第4高。

四区楼价呈三跌一升

四区楼价三跌一升。新界东CCL_Mass报171.18点，按周跌1.67%，连跌5周共4.91%，指数为今年5月底近4个月新低。九龙CCL_Mass报159.85点，按周跌0.87%，终止2周连升，指数仍为2023年7月底逾3年第6高。

新界西CCL_Mass报145.88点，按周跌0.77%，指数仍为2023年10月初近3年第3高。港岛CCL_Mass报165.11点，按周升0.60%，指数为2023年8月中逾3年第3高。

今年CCL暂升11.84%

2026年计，CCL暂时累升11.84%，CCL Mass升11.61%，CCL（中小型单位）升11.48%，CCL（大型单位）升13.60%，港岛升17.80%，九龙升10.45%，新界东升7.92%，新界西升9.91%。

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