学生宿舍市场近年相当炽热，不过市区旧式工商物业纷纷申请改装作学生宿舍用途。联侨企业创办人黄保欣家族持有的观塘励业街11号活化物业联侨广场，新近向城规会递交方案，申请把大厦逾九成楼面改装为学生宿舍用途，涉及9万平方呎，将提供240间房间，涉及434个宿位。若果以上方案获批预计2028年6月将开始营运。

原为11层高工厦　2012年活化为写字楼

据申请方案资料，上述拟改装的联侨广场位于观塘励业街11号，邻近牛头角站，早于1970年落成，原为一幢11层高的工厦，于2012年透过工厦活化计划下改装为办公室，规划为“其他指定(商业)”用途，业主已经获确认符合私营学生宿舍的“城中学舍”计划资格，故此向城规会申请局部改装成酒店(学生宿舍)用途。

曾计划重建为29层高商厦　去年曾委托代理全幢放售

联侨广场目前总楼面约9.5万平方呎，申请改装成学生宿舍的楼面占9万平方呎，包括1楼至10楼，地下办公室及厕所约5,432平方呎不纳入申请，维持原有用途。改装后将提供240间客房，房间面积81至211平方呎，可供434个宿位。

据了解，黄保欣家族曾经在5年前计划重建联侨广场为29层高商厦，总楼面约16.2万平方呎，于2022年初获城规会批准。而在2025年4月份，该全幢活化商厦曾委托代理推出放售，不过一直未获承接。

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