小西湾蓝湾半岛录得高价租赁个案，该屋苑一伙连天台特色户新近以每月3.25万元租出，呎租约51元，属近月屋苑新高呎租。

世纪21 Q动力蓝湾半岛分行执行董事招洁冰表示，上述成交个案为小西湾蓝湾半岛罕有特色户租务成交，单位为1座极高层单位，实用面积637平方呎，并连有内置楼梯直达天台，天台面积达581平方呎，单位原则属三房两厅设计，已改两房两厅连主人套房设计，眺望东九龙邮轮码头海景。

月租一度索3.55万　其后再两度下调

她指出，业主早于今年六月推出市场预租，原先要求月租为3.3万元，期后单位原有租客于今年8月迁出，业主因应市况将租金提高至3.55万元，其后两度减租至3.25万元租出，累计减租3,000元，减幅为8.5%，实用面积呎租达51元，属近月屋苑新高呎租。

内置楼梯直上特大天台、享邮轮码头海景

代理续表示，租客为外区客，单位原则三房主人套房改为两房主人套房，特大主人房间隔，空间格外宽敞，加上单位整洁企理，电器齐全保养良好，更有内置楼梯直上特大天台，享邮轮码头海景，租客一见倾心立即决定租入作为安乐窝，业主于2011年2月以934万元购入单位，以最新租金计算，回报率约4.2厘。

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