越秀地产（0123）旗下油塘东源街及崇耀街新盘“擎海”（THE ATLAS）第一期擎海I，于今日（10日）首轮销售200伙价单单位，入场费375.94万元起，截收逾3.98万个认购登记，超额认购198倍。

居港十数年的新移民吴小姐表示，自己现居于油塘，对区内交通便利及生活配套非常熟悉。是次非常幸运抽中前筹，购入4伙一房及两房单位，涉资逾2,000万元，主要作自住及投资之用。

在比较多个新盘后，她直言，认为项目性价比相当突出，加上“对中资发展商有信心”，因此入手该项目。

吴小姐续指，现时楼市仍处于发展期，故认为单位具有升值空间。

↓↓油塘擎海I首轮现场情况↓↓

截收3.98万票　首轮价单售200伙

项目截收逾39,800个认购登记，以首轮200伙计，暂超额认购198倍，成为历来收票第4高之新盘。

项目于今日以价单形式销售200伙，户型涵盖一至两房，当中一房占114伙，两房占86伙，实用面积285至503平方呎。扣除最高18%折扣优惠，折实售价375.94万至780.01万元起，折实呎价13,008元至15,538元，折实平均呎价14,211元。

当中入场单位为3座3楼E单位，实用面积289平方呎，属一房间隔，折实售价375.94万元，折实呎价13,008元。

分A组及B组　大手最多买4伙

销售将于早上9时展开，分为A组及B组，当中A组为大手客组别涉及87伙，最多可买两伙至四伙，另B组为普通买家涉及113伙，最多买一至两伙。

前身越秀冷藏仓库　2023年补地价13.46亿

“擎海”前身为越秀冷藏仓库，在2023年11月以13.46亿元完成补地价，项目可建楼面共65.994万平方呎，每呎约2,040元。

分三期共1339伙　料2028年12月底落成

而在2026年2月份，发展商就项目向地政总署申请预售楼花同意书，当时文件披露项目合共1,339伙，分三期发展，当中第一期涉617伙、第二期涉617伙、第三期涉105伙，预计落成日期为同于2028年12月底落成，楼花期约2年，目前已全部批出预售交件。

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