新地（0016）发展的西沙住宅项目SIERRA SEA第2C（2）期，今日（12日）加推53伙单位，同时公布首张销售安排，将于本周六首轮价单销售142伙，入场单位由538.22万元起。整批价单单位折实平均呎价为14,105元。

新地代理执行董事陈汉麟表示，项目截止昨日累收1万个认购登记。客源分布方面，投资者比例超过4成，较以往两期增加，换楼及租转卖买家亦明显增多。按地区划分，港岛及九龙区客约占4成，其余6成来自新界区。

他指出，项目最新推出3号价单，包括53伙单位，包括48伙两房，5伙三房，扣除最高15％折扣优惠后，折实售价由543.91万至770.44万元，折实呎价由12,649至15,196元。

当中，最低售价及呎价单位为1座3楼J室，实用面积430平方呎，属两房间隔，扣除最高15％折扣优惠后，折实售价543.91万元，折实呎价为12,649元。

而最高呎价单位为1座12楼E室，实用面积418平方呎，属两房间隔，扣除最高15％折扣优惠后，折实呎价为15,196元。最高售价单位为2座20楼B室，实用面积522平方呎，属三房间隔，扣除最高15％折扣优惠后，折实售价为770.44万元。

首轮价单销售142伙　折实平均呎价14,105元

项目亦公布首张销售安排，将于本周六首轮价单销售142伙，包括100伙两房，42伙三房。扣除最高15%优惠后，折实售价由538.22万至971.72万元，折实呎价12,517至15,483元。

陈汉麟直言，该批单位的折实平均呎价为14,105元，较屋苑现时的二手造价“有非常大折让”。若以价单价计算，市值逾10.9亿元。

当中，售价及呎价最平单位为1座2楼J室，实用面积430平方呎，属两房间隔，扣除最高15％折扣优惠后，折实售价为538.22万元，折实呎价为12,517元。

而最高售价单位为1座8楼A室，实用面积679平方呎，属三房间隔，扣除最高15％折扣优惠后，折实售价约971.72万元。最高呎价单位为1座18楼E室，实用面积418平方呎，属两房间隔，扣除最高15％折扣优惠后，折实呎价为15,483元。

陈汉麒指，项目将于本周五（16日）招标56伙，涵盖三房至四房，当中包括28伙特色户。而本周六（17日）首轮价单销售当日分为两组，A组大手客可购2至4伙，而 B组散客可购1至2伙，相信届时销情热烈。

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