楼市气氛畅旺，银主把握机会放盘，最新屯门帝御．岚天一伙低层开放式户新近以180万元由银主推出拍卖，低估价及市价至少25%。单位保留发展商原有装修设计，露台位置望出更可以望罅海海景。

望内园景及罅海海景

上述单位为屯门帝御．岚天第7座低层3号室，属开放式间隔，属银主盘。由忠诚拍卖在2026年10月21日推出，单位实用面积210平方呎，是次该单位以180万元推拍，呎价8,571元。据单位图片所见，内笼新净企理，保留发展商原有装修设计，外望内园景及罅海海景。

↓↓屯门帝御．岚天第7座低层3号室↓↓

较估价低开两成半

另据恒生网上银行估价资料，上述单位银行估价为245万元，至于该单位市价为240万元，即最新推拍较估价及市价低25至26%。参考屯门区近期车位成交，缇岸一个R57车位，在10月上旬以150万元沽出，即是次帝御．岚天银主盘单位开价几乎平过车位。

2022年买入价382万

据了解，原业主在2022年以约382万元买入，当时呎价约18,190元，惟终沦银主盘收场。单位至今约4年，如以开价180万元沽出，料需贬值202万元或52.8%。

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