二手市场转旺，惟市场仍有不少蚀让成交。屯门华都花园一伙两房最新以400万元蚀沽，上手业主5年前楼市高峰时以495万买入，是次转手帐输近两成。至于新买家为首置客，因睇中单位有精美装修，及入市只需100元印花税，决定入市。

买家睇中装修及100元印花税

利嘉阁地产分行分区董事郦玮伦表示，是次成交为屯门华都花园1座高层A室，实用面积约414平方呎，属两房间隔，坐向东北，外望山景，新近以400万元沽出，呎价约9,661元，属市场合理水平。

至于新买家为首置客，因钟情单位附设精美装修，可省却大笔翻新费用，加上楼价不超过400万元，仅需缴付100元印花税，遂决定入市。

高位接火棒输近两成

参考同类成交单位属同座中层A室，实用面积相同，在2026年9月以410万元沽出，反映今次高层成交价与一个月前的中层单位相若。

据知，原业主于2021年以约495万元购入上址单位，持货至今约5年，是次转手帐面蚀让95万元，单位期内贬值19%。

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