楼市气氛转旺，惟豪宅市场仍需蚀让离场。当中尖沙咀九龙站凯旋门摩天阁一伙中高层四房户，新近以1.28亿元连车位沽出，单位7年贬值5,200万元，蚀幅够买10伙嘉湖山庄三房套。

单位原由金澳控股董事局主席舒心在2018年以约逾1.99亿元购入，翌年蚀让价1.8亿元转售予其妻子。换言之，单位在8年期已先后两次蚀沽，累贬值逾35%。

市场消息指，是次成交为尖沙咀九龙站凯旋门摩天阁中高层A室，实用面积近2,000平方呎，属四房间隔，新以1.28亿元连车位沽出，呎价约6.4万元。

原由金澳控股董事局主席舒心买入

据知，单位最初由金澳控股集团有限公司董事局主席舒心（SHU XIN）于2018年12月以约逾1.99亿元购入，再在2019年7月以作价1.8亿元，转售予其妻子陈笑玮（CHEN XIAOWEI），当时单位帐面已贬值1,966万元或9.8%。

蚀幅够买10伙嘉湖山庄三房套

值得留意的是，该单位目前由陈笑玮持有并沽出，即陈笑玮持货7年，转手帐面蚀让5,200万元，单位期内大幅贬值29%。如连同舒心在2018年以约逾1.99亿元购入计，单位在8年间已先后两次蚀沽，累贬值逾35%。

参考近期嘉湖山庄一伙三房套单位，在10月初以485万元沽出，即是次蚀幅够买10伙嘉湖山庄三房套。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。