昔日聚会好去处的卡拉OK房，未来可能变成“一盅两件”大酒楼！连锁卡拉OK品牌Neway，最新以4,800万元沽出旗下九龙城逾1.3万呎的自用舖。该舖由Neway于14年前以高达1.1亿元天价买入，如今帐面痛蚀6,200万元，舖价暴跌逾56.4%。

有趣的是，接手这间“昔日K房”的新买家，是海港饮食集团主席刘细和。由于该舖为交吉售出，不排除日后会“改头换面”转做酒楼。

涉及物业为太子道西448号太子汇地下6至7号舖及1楼全层，地下建筑面积约3,091平方呎，1楼全层建筑面积约10,385平方呎，共约13,476平方呎。

连环减价求售　逾万呎巨舖4800万易手

该舖一直由连锁卡拉OK品牌Neway作为九龙城分店营运。据悉，业主于今年中曾叫价6,000万元放售，惟未获承接。至今年9月份，业主面对现实将叫价下调约17%至5,000万元放售。最终，该巨舖传以4,800万元交吉售出，呎价约3,562元，这间开业14年的K房亦正式落幕。

14年前斥1.1亿入货　帐面蒸发6200万

据了解，该舖位属Neway的自置物业。追溯物业历史，资深投资者“物流张”张顺宜在2011年底，以约1.8亿元购入太子汇基座地下及1楼全部商舖，其后分拆出售。

Neway集团相关人士随后于2012年2月，先斥8,800万元购入地下6号舖及1楼，同月底再追加2,200万元买入地下7号舖，总买入价高达1.1亿元。自此，Neway便进驻该舖至今。以最新成交价4800万元计算，Neway持货14年，贬值6,200万元或56.4%。

海港老板接货　万呎K房大机会转酒楼

是次“执平货”的买家来头亦不小。市场消息透露，买家为天龙行有限公司董事、海港饮食集团主席刘细和。他近年积极吸纳工商舖，包括今年3月斥资1.72亿元购入观塘中海日升中心5个银主地舖，连同12个车位。而刘细和再度出手吸纳上述逾万呎交吉巨舖，不排除是为集团旗下的餐饮业务扩张作准备。

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