毗邻“凤鸣居” 旺角西洋菜南街舖4400万放售 投资者恐蚀近四成
位于旺角西洋菜南街、毗邻人气鸡汤米线“凤鸣居”的一个900呎交吉地舖，最新由投资者杨万勤以4,400万元放售，呎价约4.9万元。该舖租客由药房转为夹公仔店，至现时已交吉。若舖位最终以现时叫价易手，业主持货7年，将帐蚀高达2,600万元，舖位期内大幅贬值近四成！
毗邻人气米线“凤鸣居” 舖位意向价4400万
涉及物业为旺角西洋菜南街136号地舖，建筑面积约900平方呎。该舖邻近鸡汤米线名物“凤鸣居”，舖位过去曾由药房承租多年，其后转由夹公仔机租用，现已交吉。利嘉阁商业部/商舖部及投资部高级区域董事蔡伟梁表示，业主意向售价约4,400万元，呎价约48,889元。上述物业亦同时放租，意向月租约14万元，呎租约156元。
涉及物业为旺角西洋菜南街136号地舖，建筑面积约900平方呎。该舖邻近鸡汤米线名物“凤鸣居”。（资料图片）
七年前7000万接火棒 劈价求售恐蚀近四成
翻查资料，该舖由投资者杨万勤于2019年11月份斥7,000万元，向资深舖位投资者邝惠邦购入该舖，当时呎价约为77,778元。该业主亦于曾叫价4,800万元放售，惟未获承接，至今劈价400万元或约8.3%再次放售。若以最新叫价成交，则较其7年前买入价帐蚀2,600万元或约37.1%。
业主为投资者杨万勤 曾近亿扫铜锣湾全幢
据了解，杨万勤近年活跃于投资，涵盖住宅至工商舖物业。他于2023年出手购入铜锣湾渣甸街全幢商住楼，成交价9,020万元，料回报3厘。原业主持货3年，帐面蒸发1,480万，贬值14%。
旺角西洋菜南街136号地舖，现已交吉。（代理相片）
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