越秀地产（0123）旗下油塘东源街及崇耀街新盘“擎海”（THEATLAS）第一期擎海I，今日周六（17日）进行次轮销售238伙，当中包括价单形式发售220伙，另招标形式18伙三房。项目早前截收近45,000个认购登记，以价单形式220伙计，超额认购约203倍。

【14:10】越秀地产(香港)总经理李嘎表示，截至下午1时，次轮销售A组时段已经沽售88伙，套现逾5.38亿元，当中录得2组大手买家入市4个单位。

当中最大额成交涉及一组买家购入4个单位，包括2间2房单位、2间1房单位，斥资超过2,430万元。买家看好临海地段，加上项目便捷连接核心商业区（CBD），兼享九龙东长远发展机遇，因而购入4个单位作自住及投资之用。另一组大手买家亦斥资超过1,930万元购入4间1房单位，显示项目对用家及投资者的吸引力。

他续指，至于B组时段，目前即将进行拣楼，稍后时间将会向各位公布次轮销售结果和最新消息。

【12:52】市场消息透露，该盘暂沽约82伙。

美联物业高级董事布少明预期，油塘新盘“擎海I”市场反应极为热烈，预期有力延续首轮即日沽清的销情。他指出，此盘客源以用家为主，占约6成，投资客则占约4成；预料项目入伙后，实用呎租约达55元，租金回报率约有4.5厘。买家中亦不乏大手客群，该行有大手投资客拟斥资约1,600万元连购4个单位。

布少明料两大新盘即日沽清

布少明又表示，两大新盘今日推售、料均可即日沽清，连同余货新盘，预料全日一手成交量约达400宗，将创自去年5月18日录约400宗后的单日新高。由于新盘热销，预料全月一手交投将录逾2000宗，较上月显著上升，并连续3个月录逾千宗水平。

周六价单卖220伙　入场费384.01万

周六次轮以价单形式推售的220伙，涵盖128伙一房、92伙两房，实用面积由285至510平方呎，折实售价由约384.01万至814.01万元，折实呎价13,012至16,171元。至于招标形式推出18伙3房单位，实用面积由714至721平方呎。

周六次轮销售将设两组别，A组别提供91伙，买家须购入最少2至4伙；而B组别提供129伙，买家可购入1至2伙。

前身越秀冷藏仓库　2023年补地价13.46亿

“擎海”前身为越秀冷藏仓库，在2023年11月以13.46亿元完成补地价，项目可建楼面共65.994万平方呎，每呎约2,040元。

分三期共1339伙　料2028年12月底落成

而在2026年2月份，发展商就项目向地政总署申请预售楼花同意书，当时文件披露项目合共1,339伙，分三期发展，当中第一期涉617伙、第二期涉617伙、第三期涉105伙，预计落成日期为同于2028年12月底落成，楼花期约2年，目前已全部批出预售交件。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。