【差饷物业估价署/差估署/楼价/租金/一手新盘/二手楼市】据差饷物业估价署最新资料，2026年9月私楼售价指数报320.8点，环比回升0.19%，连升两个月，今年楼价累升7%，若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价至今累跌约19.4%；私人住宅租金指数9月份报收212.2点，环比升0.5%。

高力香港项目发展策划高级董事梁镇峰表示，近期住宅市场整体气氛持续改善，一手市场保持一定销售动力，反映买家入市信心逐步回升，预期住宅市场的复苏趋势可望延续，维持今年全年楼价上升8%至10%的预测，并预计2027年楼价可进一步上升3%至6%。

高力香港梁镇峰表示，近期住宅市场整体气氛持续改善，加上较早前土地市场的表现亦释出正面讯号，发展商愿意积极参与优质地皮的竞投，反映业界对住宅市场的中长线前景及发展价值仍具信心。他预期，住宅市场的复苏趋势可望延续，维持今年全年楼价上升8%至10%的预测，并预计2027年楼价可进一步上升3%至6%。

2027年楼价料进一步上升3%至6%

不过他续指，明年的升势相信会较今年温和，市场仍需留意外围环境变化，包括美国利率走势及香港息口环境，以及地缘政治局势和环球金融市场波动，这些因素均可能影响买家的入市步伐及投资情绪。

整体而言，高力认为目前楼市的支持因素较之前有所增加。只要一手市场维持销售动力、发展商定价保持贴近市场承接能力，加上持续的租务需求及租金表现亦有助提升买楼的相对吸引力，住宅楼价仍具温和向上的基础。

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