【星岸/二手成交/洋房/蚀让】楼市气氛转旺，惟市场仍录洋房蚀让个案，当中青山公路汀九段星岸一幢四房洋房，最新以9,988万元蚀沽，呎价约24,172元。内地业主即持货12年，是次转手帐面蚀让逾7,100万元或四成离场，料为屋苑蚀让金额最劲。

承接买家料为内地背景人士

资料指，是次成交为青山公路汀九段星岸单号屋，实用面积4,132平方呎，属四房间隔，并连约2,433平方呎花园，新近以9,988万元蚀沽出，呎价约24,172元。至于新买家姓陈（CHEN），以普通话拼音作登记，料为内地背景人士。

↓↓青山公路汀九段星岸单号屋↓↓

内地客12年帐蚀逾四成

据知，原业主姓温（WEN）早于2014年以逾1.7亿元购入，当时以普通话拼音作登记，故料为内地背景人士，另在入市支付逾1,400万元印花税。如撇除当时入市使费，该内地业主持货12年，帐面已蚀让约逾7,100万元，洋房期内大幅贬值约42%。

另参考同类洋房最近成交要追溯至2025年5月，当时以6,200万元沽出一伙3号屋，3号洋房原业主帐面蚀让47%。

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