二手市场转旺，不过高峰期入市的个案，目前依然需要大幅蚀让。马鞍山迎海2期一伙两房新近以758万元沽出，较2021年买入价870万元，大幅贬值约12.9%。至于，新买家为西沙SIERRA SEA向隅客，因早前抽签未能购入，决定回流二手市场。

迎海两房758万蚀沽

美联物业分行高级分区营业经理丘仲文表示，是次成交为马鞍山迎海第2期20座高层F室，实用面积约510平方呎，属两房间隔，座向西南，望内园景。单位最初以780万元叫价放盘，单位经议价22万元后，以758万元沽出，呎价14,863元。上述单位恒生银行估价为804万元，即最新成交价较估价低5.7%。

↓↓马鞍山迎海第2期20座高层F室↓↓

新买家为SIERRA SEA向隅客

至于，新买家为西沙SIERRA SEA一手向隅客，因早前抽签未能购入，遂转投二手市场，经睇楼多次后，钟情迎海近地铁站且有商场，生活配套成熟，决定购入自住。

4年半贬值逾一球

据知，原业主于2021年6月以约870万元购入上述物业，持货至今约4年半，是次转手帐面蚀让约112万元，单位期内输约12.9%。

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