【物业拍卖／美景花园／银主盘／青衣】 楼市气氛畅旺，银主把握机会走货，最新青衣美景花园一伙低层两房户由银主推出拍卖，开价290万元，低估价近两成。单位不但内笼新净企理更有基本装修，睡房设有地台床及大量储物空间。

美景花园低层两房银主盘290万推拍

上述单位为青衣美景花园5座低层D室，属两房间隔，属银主盘。由忠诚拍卖在今日推出，单位实用面积329平方呎，是次该单位以290万元推拍，呎价8,815元。

内笼新净企理、有基本装修

据单位图片所见，内笼新净企理且有基本装修，睡房亦设有地台床及大量储物柜。

↓↓美景花园5座低层D室银主盘↓↓

较估价低近两成

参考同类面积成交单位为5座中层D室，在2025年中以330万元沽出。另据恒生网上银行估价资料，上述单位银行估价为362万元，即最新推拍较估价低近两成。

2021年买入价465万

据了解，原业主在2021年以约465万元买入，当时呎价约14,134元，因断供最终沦银主盘收场。单位至今约5年，如以开价290万元沽出，料需贬值175万元或37.6%。

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