楼市屡现短炒个案。北角和富中心一伙高层三房最新以1,140万元沽出，呎价约15,600元，原业主于15个月前以约870万元买入，持货至今转手，帐面升值270万元。若扣减入市成本，料仍实赚逾两球离场。

世纪21联席董事蔡嘉骏表示，是次成交为北角和富中心4座高层D室，实用面积约733平方呎，属三房间隔，座向南面望山景，原业主于上月才以1,180万元放售，最终放盘1个月后，轻微减价40万元或3%，终获用家以1,140万元承接，呎价15,600元，属市价成交。

成交价较估价高6%

参考同类成交单位属邻座高层D室，实用面积相同，在10月以1,090万元沽出。另据恒生网上银行估价资料，上述单位银行估价为1,075万元，即最新成交价较估价高6%。

上手短炒实赚逾两球

据知，原业主于2025年8月才以870万元购入单位，持货至今仅15个月，是次转手帐面劲赚270万元，单位期间大升31%。若扣减佣金、印花税等交易使费约46.2万元后，料该业主实赚约223.8万元。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com我们会尽快与你联络。