二手市场转旺， 元朗区11月累录约35宗二手成交，环比增逾一成。有元朗“凯旋门”之称的大型屋苑尚悦，单日录两宗二手成交，其中一伙两房户以398万元沽出，原业主13年帐赚近三成，惟另有两房业主却要以485万元蚀沽，5年帐面输两成离场，表现可谓有人欢喜有人愁。

两房业主持货13年　帐升近三成

中原地产区域营业经理王勤学表示，元朗尚悦单日录两宗二手成交，当中12座中层E室，实用面积355平方呎，属两房间隔，原业主最初以415万元叫价放盘，最终减价17万元，终以398万元成交，造价跌穿400万元，创约9个月以来低位，呎11,211元。

据知，原业主于2013年以311.4万元一手买入，持货至今约13年，是次转手帐面获利86.6万元，单位期内升值27.8%。

同日另一两房业主5年帐输逾两成

不过并非每一个业主都可以获利离场，同日另一宗成交则需要蚀沽，涉及单位为11座高层J室，实用面积403平方呎，属两房间隔，原业主最初以487万元叫价放盘，最终以485万元沽出，呎价12,035元。

据知，原业主于2021年8月以610万元买入单位，持货至今约5年，是次转手帐面蚀让125万元，单位期内输20.5%。

尚悦享元朗“凯旋门”之称　全盘提供2580伙

尚悦设12座住宅大厦，全盘提供2,580伙，实用面积约354至1,940平方呎不等，主打两房及三房单位。尚悦享有元朗“凯旋门”之称号，主要因为独特的建筑外形设计，该屋苑的第1座及第2座采用相连的双子式大厦设计，并设有双子塔连拱门设计， 建筑外形神似九龙站豪宅“凯旋门”。

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