沙田第一城两房434万沽 上手“蚀让价”放盘 今蚀136万离场
二手市场回暖，惟续以蚀让为主。蓝筹屋苑沙田第一城有两房新近以434万元蚀沽，持货8年至今转手，帐面蚀让136万元或贬值24%离场。
世纪21分行高级分行经理李嘉文表示，是次成交为沙田第一城42座中层A室，实用面积284平方呎，属两房间隔，座向西南眺望楼景。原业主最初以“蚀让价”455万元叫价放盘，最终减价21万元或4.6%，以434万元易手，呎价15,282元。
蓝筹屋苑沙田第一城。（香港01摄）
成交价低估价不足1%
参考同类成交为邻座41座中层A室，实用面积284平方呎，在10月中旬以423.8万元沽出。另据恒生网上银行估价资料，上述单位银行估价为438万元，即最新成交价较估价低不足1%。
2018年买入价570万
据了解，原业主于2018年7月以570万元买入，持货至今8年，是次转手帐面蚀让136万元，单位期间眨值24%。
蓝筹屋苑沙田第一城。（香港01摄）
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