【公屋须知】为打击滥用公屋，房屋署会定期或突击家访，但近日有“家访新方法”？有居于沙田公屋9年的女住户在网上公屋讨论区发文表示，日前房屋署人员家访时除了要求进屋巡查每个角落，还全屋画图，与以往只在门口查身份证不同，质疑是否房屋署家访新方法。

帖文引来网民热议，不少住户表示同样遇到，“早两日就系，入屋画图，仲要开埋雪柜睇有咩”、“呢几年，耐唔耐都有家访要画图，唔使担心，正常程序啫”，亦有网民估计楼主是遭到别人举报。

另有网民担心难以分辨是骗徒还是房屋署职员，建议拒绝让相关人员入内以保安全，“死都唔畀佢哋入”、“你私人地方，佢冇权入屋，除咗你批准之下”。但有网民引用《房屋条例》及“屋邨管理扣分制”反驳，房屋署职员执行职务时有法定权力进入公屋单位视察，如果租户“死也不开门”阻碍房屋署职员工作，可能会被收回单位。

该名居于沙田公屋9年的女住户于7月6日在Facebook群组“公屋讨论区”发帖文，分享房屋署职员近日“突击家访”奇怪经历。

公屋家访新方法？房屋署职员入屋巡查+画图

楼主表示，以往房屋署职员只在门口检查身份证，“所有住户身份证ok”，但今次房屋署职员进入单位巡查每个角落及画图，“直头入屋睇晒房、厨房，再画图？”，令她大感疑惑，遂向网民求教，“家庭无违规，但有人同样试过吗？”。

其他公屋住户分享同类经历：仲要开埋雪柜睇

帖文引来网民热议，不少人表示有同类经历，“早两日就系，入屋画图，仲要开埋雪柜睇有咩，之后佢话因发现我哋水表异常无点郁，可能要水务署换，我话水表喺出面佢唔郁唔关我事，佢话会报告返，不过唔明佢为乜要睇我雪柜，怕冇人住？”、“呢几年，耐唔耐都有家访要画图，唔使担心”、“唔使惊，正常程序啫”。

网民：如没有违规，配合房屋署职员工作就没问题

亦有网民估计楼主可能被人举报滥用公屋，“应该有人举报”、“咁查，肯定有人报寸你有违反租约”，但认为如果楼主没有违规，只需配合房屋署职员工作就没有问题，“配合就得啦，家访系正常㗎，有咩问题呢？”、“自从有拆主力墙事件后，所有公屋都要检查、画图、检查厨房防火门，都系件好事嚟，就系好多自私精擅自拆主力墙，不理其他人死活，我就话一旦发现拆主力墙、要重罚兼收屋、绝不可以姑息呢种自私精”。

拒绝房屋署职员进入单位？网民引用《房屋条例》指可能犯法

不过也有网民指出骗徒手法层出不穷，难以确定上门家访的人是骗徒还是房屋署职员，建议拒绝对方入屋以策安全，“讲真一样嘢，你畀佢入屋，你点知佢系咪用假嘅房署职员工作证入屋打劫？”、“假职员点算？”、“其实佢租咗间屋畀你，就系你私人地方，佢冇权入屋，除咗你批准之下”。

随即有网民引用《房屋条例》及“屋邨管理扣分制”反驳，房屋署职员执行职务时有法定权力进入公屋单位视察，如果租户阻碍房屋署职员工作，可能会被收回单位，“人哋工作上有需要先入，租嘅就好好配合，因为好有型咁阻住人做嘢而犯法就唔好啦”、“你拎返扣分制份文件，望望第19项，扣15分嘅抗拒或阻碍执行职务先，你可以唔畀佢（房屋署职员）入，但扣15分嘅时候唔好问点解”。

房屋署：会定期安排突击家访　核对登记户籍资料、观察单位住用状况

房屋署回复《香港01》表示，为确保珍贵的公屋资源得以妥善运用，房屋署会透过多种渠道核查公屋单位有否遭滥用；署方会定期安排突击家访，核实各单位实际住用状况，职员会按实际情况弹性安排，于不同时段（包括星期六、星期日及公众假期）进行突击上门家访，核实住户居住情况及单位是否存在滥用情况。进行家访期间，房屋署职员通常会由屋邨保安员陪同到访，上门后会先向住户出示职员证，清晰说明来访目的，待住户知悉后才进入单位展开调查。调查过程中，职员会要求住户出示身份证明文件，核对登记户籍资料，同时观察单位内实际住用状况，若住户对上门职员身份存疑，可致电所属屋邨办事处核实查询。

房屋署亦会透过市民举报、日常屋邨巡查等途径收集怀疑滥用公屋个案。随着《2025年房屋（修订）条例》于2026年3月31日正式生效，严重滥用公屋行为已全面刑事化，新罪行包括分租或协助分租、将单位作非住宅或商业用途图利而不居於单位，以及长期丢空或非经常居住等；新法例亦赋权获授权人员要求可疑人士提供个人资料，违例者一经定罪，最高可被判处罚款港币50万元及监禁1年。

房屋署提到，现届政府上任以来，已成功收回逾10,200个遭滥用公屋单位，以每个新建公屋单位成本100万元计算，节省超过102亿元，金额相当于兴建两个大型公共屋邨。

妨碍房屋署人员执行职责可罚款及监禁

根据香港法例第283章《房屋条例》第22条“视察处所”，获授权人员可随时和为执行职务而进入和视察屋邨内任何土地；或委员会出售的任何土地或委员会已提名购买人的土地，而该土地为在让与、转易或放弃管有方面受限制者。任何人妨碍委员会或获授权人员行使权力或执行职责，即属犯罪，一经定罪，可罚款1万元及监禁6个月。

公屋住户阻碍执行职务可扣15分　2年内扣满16分会被收回单位

而根据“屋邨管理扣分制”第19条，抗拒或阻碍房委会或其授权的人士依照房屋条例或其他法定要求，或房委会所制定的政策执行职务，会扣15分。如公屋／中转屋住户在2年内被扣除的分数累计达16分，其租约／暂准证将被终止。

睇多啲：公屋悲歌｜住17年三代同堂　1心酸原因要交还　“天价还原”疯传

【公屋／公屋还原单位】公屋租户迁出单位时，要自费还原装修改动，但原来不是自己装修的部份，也需要自费还原。有港男于网上公屋群组发相发文，指由于家中老人家百年归老，其家庭变成“宽敞户”，要交还居住17年、位于南区田湾邨的大单位，大叹不舍。而更令他惊讶的是，上手住户留下的装修部份也要他自费还原，结果11项还原改动共花费5位数字。

帖文引来网民热议，认为房屋署收费还原合理，“始终唔系房署原装，收返还原费都合理”、“（房署）维修责任问题”。也有网民建议租户不要豪装公屋单位，“随时摆二三十万去装修，一个唔小心被针对收屋，装修钱冇晒之余，仲要拎多大笔钱还原，何必呢？”。

公屋“天价”还原？该港男于9月30日（星期二）在Facebook群组“公屋讨论区”以“今日住咗17年单位last day交吉”为首发相发文，透露由于家中老人家百年归老，其家庭变成“宽敞户”，要交还居住17年、位于南区田湾邨的大单位，大叹不舍，“由我小六入伙到而家，曾经三代同堂，回忆返爷嫲瞓过嘅床，屋企一齐食饭嘅大厅，有点不舍”。

家中长者离世　变宽敞户要交还公屋

公屋“交吉”，必须自费还原单位装修，但令楼主惊讶的是，原来并非自己装修的部份，也要自费还原，大感无奈，“当时入伙厨房灶台、厕所洗手盆上一手已经改装云石台，房署问我屋企人要唔要接手我哋ok，而家交吉原来要照收还原费，厕所发霉烂咗自己换过都话唔系房署原装门一样要畀钱……”。

至少11项改动要还原　金额5位数

从房屋署还原项目清单见到，楼主要还原至少11项改动，包括2个厕所“还原木门连框”、“更换相连式座厕”、“还原厕所墙身及地台瓦”、“重新接驳排气管”；厨所“更换洗涤盆、灶台”，以及“还原厕所墙身及地台瓦”等，还原费用总共39,563元。

楼主强调，当时入住单位时，装修费只需12万元，不是“豪装”，“其实同豪装相距甚远”。

网民指房屋署收费还原合理：维修责任问题

网民看过帖文议论纷纷，有人认为房屋署收费还原合理，“始终唔系房署原装，收返还原费都合理”、“（房署）维修责任问题”、“当年收楼时一定唔会接手旧装修，手尾长”、“$2-3000租，俾出面平咗一万蚊一个月⋯⋯住咗17年，差额都200万！赚咗啦！”。

也有网民建议租户不要豪装公屋单位，“随时摆二三十万去装修，一个唔小心被针对收屋，装修钱冇晒之余，仲要拎多大笔钱还原，何必呢？”。