施政报告2025｜团体倡升格北都办由特首领导　设KPI助加快发展

新一份《施政报告》明日（16日）发布，各界预料北部都会区发展是焦点内容之一。团结香港基金副总裁叶文祺，以及立法会议员谢伟铨今日（16日）分别于电台节目中建议政府“拆墙松绑”，便利产业进驻，包括弹性规管设立负面清单，升格北都办职级，由特首李家超领导，并设立KPI（绩效）以加快发展。

目前政府设有北部都会区统筹办事处，以统筹、倡导及推动北部都会区的发展。团结香港基金副总裁叶文祺今日（16日）在香港电台《千禧年代》中表示，北都办职能只是联络性质，负责协调各部门运作，但没有实际决策和审批权，令工作权责不清晰，建议政府提升现时北都办职级，由行政长官直接领导，专责跨部门资源协调与战略规划；同时为该部门设立KPI（绩效）及问责机制，例如土地开发比率及片区税收规格等。

他亦建议政府可与私人企业合作成立“园区发展公司”，担任项目总发展商，负责具体项目开发、招商及营运管理、土地平整等。另外，叶认为，政府若想于北都发展创新科技，需根据产业特性实施特别政策，例如税收减免等。

倡让发展商分期缴付地价　吸引发商投资

立法会议员、G19召集人谢伟铨于同一节目中表示，北都土地规划应弹性配合创新科技，建议比起限制企业在土地上的用途，不如设立负面清单，列出进驻企业不可在土地上进行的事宜，让企业可有更大发挥空间。

他亦建议，政府可考虑容许发展商分期缴付地价，吸引发展商和企业投资；以及考虑在未到期发展的片区土地内批出短期用途。