政府咨询宏福苑居民长远安置意见，包括提出购买业权、“楼换楼”等方案。应急及善后安排工作组组长、财政司副司长黄伟纶接受电台节目时表示，原址重建因程序繁复，涉及处理业权等问题，需时九至十年，形容原址重建是不切实际。他表示，政府现时想法不会在该处建住宅，外国的例子也不会这样做，建造社区所需设施相信会较为恰当。另外，他估计，收购所有业权料涉近60亿元，动用宏福苑基金余款约20亿元，若采取政府购买业权的方案，必须动用公帑补贴。

称目前想法不会在宏福苑原址重建住宅　不涉图利

宏福苑重置方案咨询问卷一出，随即有逾800位居民联署，重申希望原址重建。黄伟纶出席商台节目《政经星期六》时表示，表明原址重建方案不切实际，并解释有关方案要先处理业权问题，外国有例子，单计处理法律问题已耗时几年，之后清拆7幢大厦，亦需时约一年半，换言之，整体要用三至、四年，才能开始重建工程。他以本港居屋为例，由规划至落成要6年时间，因此政府估计，原址重建最快2035年才入伙。

他表示，政府目前想法是不会在宏福苑原址重建住宅，“发生咁不幸事件，再做住宅，睇番外国经验都唔会咁样做”，政府会研究转做社区设施，形容“不存在个地将来会令到有任何人可以赚到好大嘅钱”。

根据咨询问卷，原区重建涉及三个地方，除了宏福苑原址，另为广福公园及颁雅路西选址。颁雅路西选址是最快入伙的方案，预计2029年入伙，提供约900个单位。黄伟纶指，该区附近有颂雅苑，已经有成熟交通及生活配套，原本兴建成居屋，亦是“好抢手”的项目。他又指，政府仍在颂雅路西旁平整更多土地，预料能提供多600个单位，两个选址合共能提供约1500个单位。

收购所有业权料涉近60亿元　计及基金20亿后须公帑补贴

呎宏福苑居民安置方案，亦包括由政府收购业权，根据咨询问卷提到，未补地价单位，平均呎价为约6000元，已补价单位平均呎价则为8000元。有部份居民质疑呎价过价，难以购买居屋单位。黄伟纶强调，价钱只是参考，并非最后定案，“如果政府唔大啲力度介入，变相呢七幢楼朋友，简单嚟讲系身无一文，喺楼上面，无一个正常嘅市场系处理得到，所以我哋觉得系特殊中嘅特殊。”

他指，以呎价约6000元估算，收购所有业权要近60亿元，而援助基金可动用的余款约20多亿元，所以一定须动用公帑补贴，未来会与立法会及社会商讨如何善用公帑。

至于居民何时可以重返居所，政务司副司长卓永兴表示，预计需时两至三个月评估，因涉及楼宇负重等安全因素，未必能同时多人进入。