政府日前就大埔宏福苑的重置方案，向居民发问卷收集意见。宏福苑涉及逾1,900户数，各户家庭状况及需求均有所不同，《香港01》过去两日（12日及13日）再度根据问卷内容，向7名灾民了解他们的意向，当中有4人希望原址重建，另外3人则倾向选择政府购买业权或“楼换楼”。有灾民考虑到自己年事已高，等不到重建后的新楼，故倾向出售业权，但有部分人认为政府现时估价过低，应以市价回购单位。

业主：呎价过低会考“楼换楼”　选具升值潜力九龙湾、启德新楼

政府向居民发放问卷咨询意向，其中一项为政府购买宏福苑业权，并提供参考资料，指香港测量师学会根据宏福苑火灾前单位的市场成交价的估算，未补价单位平均实用呎价约 6,000 元，已补价单位则约8,000 元。

业主余先生表示，希望政府收购业权，但是呎价8,000元太少，认为1万至1.1万元才能在大埔区置业。若回购价格不理想，会选择“楼换楼”，首选是九龙湾绿置居盛致苑，最快今年9月入伙；次选是启德居屋启阳苑。他指未必习惯新环境，盛致苑需步行15分钟才能到达彩虹站，启阳苑则要2029年才入伙，但两个地点均接近住在观塘区的子女，且两区均有升值潜力。

至于原区或原址重建，余先生认为重建时间过长，不予考虑，“原址重建都不会畀回之前单位尺寸，海景都不用想，到时设计不同，不如找个有升值楼宇，到时再买番。”

指收购价过低　冀政府提高至接近市价　套现回乡安享晚年

业主卢先生则指，赞成政府购买物业权，但指收购价过低，希望能接近市价。在业权交易完成后收取现金，回乡买楼过晚年。

年长灾民考虑卖业权予政府或“楼换楼”

另一七旬灾民谢先生接受电话访问时表示，他接受政府提出购买业权，认为现时建议的呎价是“试水温”，最终方案有可能会再上调，不过就个人而言，6,000及8,000元呎价属合理水平，但他未必会再在自由市场购买居屋单位，而会翻新外母住所后同住。他称曾与一名居民闲聊，对方同样倾向政府回购，因年纪老迈，打算卖楼后把钱用于晚年享乐。

谢先生又指，“楼换楼”同样是可接受的方案，首选是锦田汇熙苑，因邻近外母住所，且他曾在锦田工作，熟悉该区环境，但要看过单位实际情况再作决定，“到时有实物或者看过再决定，到时或者它（单位）真的很漂亮，一看下去就喜欢，那就OK。”

他坦言，不会考虑任何原区或原址重建方案，认为不太实际，“我们住户的年纪来说，大部分人都没机会搬进去的了，可能他们后代有机会，一个很现实的考虑。”他认同政府提出原址重建需时10年过于夸张，质疑政府是故意挑战有此意向的居民。

支持原址重建灾民意见：宏福苑火灾｜撑原址重建灾民质疑要10年太长　促收购清拆同步进行

有居民欲远离伤心地　不选原址重建　冀尽快有长久居住地方

另外，《香港01》于1月10日亦曾向居民陈先生及廖先生了解，他们分别向记者均表示希望远离伤心地，故不会选择“原址重建”。陈先生说：“见到（宏福苑）都伤心，几十年心血一朝无晒，唔想再望。”他会选择“楼换楼”，单位大小不成问题，只希望尽快有个长久居住地方。

退休人士廖先生指他年纪大，无能力再供楼，只想有个地方安居乐业，所以同样选择“楼换楼。他说：“原址重建就接受唔到，伤心地方远离佢就好”、“对面广福公园对面，日日都望住佢，脑海上都有阴影。”他虽然担心未能换成跟他原本在宏福苑的单位般大，但因为受现时政府楼宇图则限制，坦言“无奈都要接受”。

黄伟纶：以最快、最实际、最大限度符合各方利益解决方法

宏福苑大火后，政府于1月9日以问卷方式咨询居民安置意愿，其中一个选项为原址重建。财政司副司长黄伟纶随即在翌日开腔指，原址重建不太实际，会考虑改建社区设施，引起居民及公众议论。

及至昨日（12日）黄伟纶在社交媒体发文指，“应急住宿安排工作组”会全面考虑各项因素，以情、理、法处理长远安置方案。政府正透过“一户一社工”收集受影响业主就长远安置不同选项的初步意愿，过程中会提供客观事实，例如不同选项所需的时间、考虑因素等，供业主考虑及思量。他又指，政府会积极寻求“最快、最实际、最大限度符合各方利益”的解决方法，实事求是，协助受影响的家庭重建家园。