红山半岛52号洋房在2023年9月经历“世纪黑雨”后，屋宇署巡查该区的山泥倾卸情况时，发现该洋房的2名业主涉在花园及平台上加建构筑物，两名业主被屋宇署票控2 项违反建筑物条例，案件今(16日)在东区法院提讯。辩方指，已就清拆令向《建筑物条例》下的“上诉审裁小组”提出上诉，但尚未有结果，故申请押后，暂委裁判官朱仲强最后批准辩方申请，将案押后至7月9日再讯，以待进一步讨论及提供法律意见。

两名被告均为外籍人士

两名被告：BOLITHO OLIVER ROBERT MORGAN及FARLOW MARGARET ANNE，分别被票控2项违反建筑物条例。控罪指他们身为白笔山道18号（松柏径）红山半岛52号洋房的拥有人，在2009年7月8日至2011年5月31日期间，明知而未事先获得建筑事务监督的书面批准及书面同意，在上述洋房展开或进行建筑工程，违反建筑物条例（第123章）第14（1）条及第40（1AA）条。

花园及平台均被指有搭建物

传票指，有关的工程在所述建筑物的花园搭建1个搭建物，另在即在入口楼层（第4楼层）平台加建的1个搭建物之上位于天台层再加建1个支承屋字装备装置的构筑物。

辩方指正就清拆令提上诉求押后

辩方指，已就清拆令向《建筑物条例》下的“上诉审裁小组”提出上诉。基于政府在2011年4月修订的僭建物执法政策，争议屋宇署在2023年9月的大行动，是否符合性质及合理期望，即是否有先根据“风险优先策略”，考虑物业是否危险再执法。审讯在3月已完结，惟尚未得悉结果，望申请押后以待提供法律意见。

控方认为清拆令与本案无关

惟控方认为该上诉与就《建筑物条例》第24条所发出的清拆令有关，和本案没有直接关联，亦未有明确的裁决日子，反对辩方申请。

辩方解释，虽然本案控罪基于《建筑物条例》第14条，但有关清拆令亦是由此引申，上诉小组的建议对本案会有一定程度的影响。

暂委裁判官朱仲强听取双方陈词后，终批准辩方申请，将案件押后至7月9日再讯，以待进一步讨论及提供法律意见。

案件编号：ESS20899-903/2024