大埔宏福苑大火逾七个月，居民若在6月30日前提交《收购建议信件》，可优先在“特设销售计划”拣楼，至今已有85.6%居民同意卖业权。《香港01》获得一条由居民提供的录音，有自称解说员游说居民卖业权，称可先交回《收购建议信件》，如果签完不想卖亦可收回，称“冇资格去明白你”、“唔想你错失咗呢个做第一批嘅机会啰”。
翻查《收购建议信件》，内文提到除非及直至双方已签署买卖协议，否则任何内容均不对双方构成法律约束力。有律师确认居民可拒签买卖协议，认为解说员无误导。

房屋局周二（30日）公布，宏福苑8座已有1698户签署并交回“接受收购建议信件”，占八座单位总数约85.6%。其中无受大火波及的宏志阁、因在6月30日的“死线”前符合政府要求的 75% 业主出售门槛，已有217户交回信件，占该座总数约87.5%。

房屋局长何永贤一度在社交平台写道，居民接受收购的百分比“节节高升”，提醒宏福苑业主“把握机会”。她随后编辑帖文，删去“节节高升”四字。

解说员：冇资格去明白你、唔想你错失机会

《香港01》获得一条由居民提供的录音，有自称解说员的人士提到，明白居民数月来很多考虑，甚至不想卖业权，自言听过居民讲自己的感受及心声，“冇资格去明白你”：“ 但系我就唔想你错失咗呢个做第一批嘅机会啰。”

解说员续说，这份收购建议信件共要填两份资料，“呢两份资料呢系冇法律效力嘅，就算你填咗返嚟，都唔会话呢一刻你就已经买出咗个业权。”

她又称，如果居民交了表，做到第一批参与“搅珠”的人，即使在之后两个月、即在“搅珠”前想改变主意，“甚至你话想收返，我唔想卖，至少你呢一刻、今日之内你做咗第一批嘅人先，之后有咩改变主意，再可能联络返我，我哋再睇下点样改返，甚至攞返都得。”解说员说，“我觉得就唔好叫做miss咗呢个机会。”

收购建议信列明无法律效力　律师：无误导

《香港01》翻查《收购建议信件》，当中提到除非及直至双方已签署买卖协议，否则《收购建议信件》任何内容均不对双方构成法律约束力。

有不愿具名的律师对记者分析，解说员的说法无误导，居民确实可于提交《收购建议信件》后，拒签买卖协议。但有居民在签署《收购建议信件》后一周内，就要签署买卖协议。

几多户已签买卖协议？房屋局：无数字提供

有居民批评，政府在此情况下未能提供实际卖业权的数字，却只公布签署《收购建议信件》的数字，有“谷数”之嫌：“其实大家都知佢哋笃数，想用啲招数等啲街坊‘抢头位’”。除了“谷数”，更认为政府不尊重居民的决择：“无想到有解说员如此游说，令居民更加愤怒。”

至于现时已签署物业签署买卖协议有多少户？房屋局称无数字提供。《香港01》另向房屋局查询，居民签署收购建议信后是否可撤回、会如何处理撤回收购建议信的居民的意向等，正待回复。