政府正就进行首份五年规划及今年《施政报告》进行咨询。公屋联会今日（6日）发表建议，包括重新成立督导委员会，厘定未来房屋策略；恢复公屋三年上楼目标；研究推出先租后买公屋，并认为政府日后应就三年上楼、增加人均居住面积等设定绩效指标，要监察进展。

公屋联会以“完善房屋阶梯，跃升宜居质素”为主题，提出十项方向建议，期望政府完善房屋阶梯及政策，实现香港市民“住大啲、住好啲”的期望。

联会指政府曾于 2012 年成立“长远房屋策略督导委员会”，制定《长远房屋策略》，但认为除数量上，政府亦应回应市民对于住屋质素的需求，建议重新设立督导委员会，对于香港人口结构变化、不同年龄群组的住屋需要作研究，厘定策略及指引。公屋联会主席文裕明及副主席梁文广都认为，五年规划有需要设立绩效指标（KPI），建议督导委员会在检视数据、研究后制定。

倡重推公屋三年上楼目标　助改善青年“躺平”状况

公屋联会又提出恢复首届特区政府提出的公屋“三年上楼”目标，称2026/27年的4.5年目标与此仍有距离。文裕明认为，三年上楼除非可解决基层的住屋需求，亦可以改变青年“躺平”的情况。

梁文广则指，现时综合公屋轮候时间连同简约公屋计算，尽管他认同部份简约公屋或可多延长两、三年，但总有一日会成为历史，未来轮候时间无可避免将变回只计算传统公屋，“三年上楼”的目标未必能在5年内达到，但政府应将其定为长远方向，亦应透过督导委员会定下时间表跟进。

倡资助出售房屋面积增至逾350平方呎　公屋人均编配面积逾10平方米

联会又认为，现时政府鼓励长幼共住及生育，资助出售房屋实用面积至少280平方呎将不再适合，建议政府将资助出售房屋面积增至至少350平方呎，同时增加大单位面积的比例至项目的一半。

至于公屋，公屋联会则建议将人均编配面积由最少7平方米增至10平方米，强调未来土地供应充足下，政府有能力履行“住得到？住得好”的承诺，又认为可以在北部都会区先行先试。

公屋联会同时建议政府参考房协出租政策，丰富公屋出租类别，考虑以“先租后买”模式推行，将公屋及资助出售房屋调整至五五比例，在解决混合业权的问题下，有序重推出售公屋计划，并规定资助出售房屋即使补价后，只可在居屋第二市场出售。