已被汇丰（0005）私有化的恒生银行，于金管局网站刊发的2025年年报显示，去年股东应占盈利157.62亿元，同比跌14.2%，主要由于年内预期信贷损失变动及其他信贷减值提拨大增逾68.6%至80.49亿元，主要是与香港商业房地产有关，包括新违约风险准备增加、资产质素信贷迁移、非住宅物业供过于求对租金及资本价值造成下压等因素所致。

预期信贷损失变动及其他信贷减值提拨升68.6%

恒生表示，香港商业房地产贷款组合的预期信贷损失准备有所增加，是由于信贷质素负面迁移及抵押品价值受压。信贷质素的负面迁移主要发生在有抵押贷款组合，不过迁移速度在第四季已经放缓。

该行并提到，市场环境仍充满挑战，估值受压及流动性资金限制的情况可能在短期内持续，尤其是中型及非投资级别的公司。然而，近期市场气氛回暖，预期将逐步带动现金流及流动资金改善，并开始出现复苏迹象。惟零售地产市场的全面复苏尚需一段时间，写字楼市场供应过剩，预计今年将继续对租金和资本价值构成压力。

料零售及写字楼租金及资本价值今年持续受压

恒生去年净利息收入下跌6.3%，为288.44亿元，净利息收益率收窄21个基点，至1.99%，主要由于无利息成本资金的收益下降15个基点。由于贷款需求低迷及资金重新配置至收益较低的金融投资，净息差收窄6个基点，至1.72%。净服务费收入则升19%，为63.31亿元。

该行去年总客户贷款减少3%，至8,070亿元。去年底总减值贷款570亿元，较2024年底的510亿元，增加逾11.7%，主要反映若干已减值企业贷款的评级下调扣减贷款撇销。去年底总减值对总客户贷款比率为7.04%。