宏福苑授权票调查｜黄碧娇团队收131票 有授权业主已离世11个月
大埔宏福苑大火独立委员会听证会7月结束。未出席过的民建联区议员、前法团顾问黄碧娇，被揭有一份“授权黄碧娇的单位”的档案，显示她在2021年投选顾问公司“鸿毅”时，收到131张授权票。她书面去信委员会解释，是与义工团队、当届法团委员、社区好友等所做的联合统计。
《香港01》获得这份档案，发现当中有单位业主在开会前已离世11个月却“被授权”。记者成功联络“被授权”单位业主遗孀，她声称开会前曾被相熟街坊索取授权票，因“唔识填”而交出空白授权票予街坊，不知道未办妥遗产继承不能授权别人出席业主大会，亦不认识获授权的人士。事件中怀疑有人冒认去世业主的签名，涉嫌“伪造虚假文书”。记者曾致电黄碧娇及到其议员办事处查询，至截稿前未获回复。
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听证会揭黄碧娇及友好收131张授权票
2021年12月11日，宏福苑法团举行特别业主大会，有5%业主联署要求撤换旧法团而召开，旧法团加插了拣选顾问的议程。最终旧法团继续当选，并通过委任鸿毅为工程顾问。
代表独立委员会的资深大律师杜淦堃在听证会披露，委员会从大火后接管法团的管理公司“合安”所提交的资料中，找到一份名为“授权黄碧娇的单位”的Excel档案。其中记载了131张授权票，但大部份都不是写她做授权人。这131张授权票，占了当日会议全部授权票约25%。
黄碧娇透过律师书面解释，是与义工团队、当届法团委员、社区好友等所做的联合统计，自己实收20多张授权票。
授权单位业主开会日已离世
《香港01》近日取得这份Excel档案，发现有单位的业主在开会前已离世却“被授权”。资料显示，宏仁阁高层单位的胡姓业主授权“谭德荣”出席业主大会，惟胡早在2021年1月底离世，他的儿子在2023年6月才继承到业权。时任法团在2021年11月底，通知居民将在12月11日开会。这段时间业权“真空”，理论上单位无法授权任何人。
时序 | 事件 |
2021年1月 | 居民胡老先生离世 |
2021年11月26日 | 宏福苑法团贴通告称12月11日开大会，开始收集授权票 |
2021年12月9日 | 管理处及居民验票 |
2021年12月11日 | 开业主大会，旧法团留任，并选出顾问公司鸿毅 |
2022年1月 | 儿子获遗产承办书，可开始处理转名 |
2023年6月 | 儿子正式继承业权 |
儿子不知情 一家不认识被授权者
《香港01》接触到这户被授权单位家属，现时的业主是离世业主的儿子胡先生。胡先生确认父亲早在2021年1月已离世，他到2023年继承单位业权。
他不是住在宏福苑，无亲眼目击收授权票的状况。他在2021年12月也无去开特别业主大会，完全不知道已离世的父亲在该次会议被授权，也不认识被授权的“谭德荣”。
交无签署空白授权票给相熟街坊
胡先生其后引述母亲，称有一次开业主大会前，因旧法团被部份居民挑战，因此旧法团想集中要多些授权票，而母亲落楼被相熟街坊问及可否给她授权票，她就将无签署的空白授权票给了街坊：“我妈话佢唔识填，就畀了街坊搞。”他说当时未办理好遗产继承，母亲并不知道，该单位的状况并不能授权别人出席业主大会。
对于父亲已离世却被授权，胡先生说不应存在授权票机制，“当时很多街坊都唔熟悉大维修，我想如果我们多参与就不会被利用授权。”他认为政府应研究如何助市民处理大维修事务，批评市建局的招标妥“简直系废嘅”。
时任区议员称开会前有验票 管理处核对土地注册处资料
时任大埔区议员姚钧豪有份出席2021年12月的大会。姚钧豪忆述在开业主大会之前两日、即2021年12月9日，因授权票数量太多，部份街坊不满要求管理公司置邦验票，因此有几位居民入场验票。他引述街坊，称验票过程只核对授权票的资料，包括单位及业主名称是否与土地注册处的资料相符，有否签名等。
姚钧豪认为，该次大会出现“死人授权票”一事，反映授权票机制有漏洞。他指出，管理公司应有住户的资讯，如知悉哪一户的业主居民离世等，应该再与土地注册处的资料作对比，以免同类情况再发生。
大律师称冒签涉“虚假文书”
事件中怀疑有人冒认去世业主的签名，执业大律师陆伟雄指出如果授权人已离世，该文书就会失去法律效力，而单是冒签已涉“伪造虚假文书”罪；如果该授权票无被使用，也涉“管有虚假文书”罪；如有被使用，则涉及“使用虚假文书”罪。陆伟雄说，如果被授权者明知授权人已离世却照用该授权书，也涉触犯“使用虚假文书”罪。
政府8月12日就《建筑物管理条例》的修订建议，展开为期一个月的公众咨询，当中“授权票”制度为五大修订方向之一。民青局建议设立每人可持有“授权票”的上限，若单位数目超过50个，每人可持有的“授权票”数量不得超过单位数目的2%或20份；另拟对获授权代表身份设限，仅容许业主的亲属或同一屋苑的其他业主等特定人士担任。
现时并无机制核实业主大会的授权票。咨询文件提到，有意见指出应该加强核实委任代表文书方面的程序，例如设立抽查及核实机制，而无需为委任代表文书的数目设定上限。局方希望就此征集意见，包括对上限设定有何建议、以及法团应如何处理因超出持有上限的文书。
大埔民政处当日列席但无收到授权票投诉
当日的特别业主大会，大埔民政事务处曾派员列席。大埔民政处称，根据纪录，民政处人员当日并无收到有关授权票的查询或投诉。被问到当时如何核查授权票，处方称根据《建筑物管理条例》，管委会主席须按照《条例》的要求，决定收到的委任代表文书是否有效。若业主对任何委任代表文书存有疑问，应通知管委会主席，而如他缺席，则通知主持会议的人。
对于有业主已离世但“被授权”，处方称提交虚假的委任代表的文书或授权自然人通知属刑事罪行。
置邦截稿前无回复
黄碧娇曾称该档案是由管理公司“置邦”编制，《香港01》向置邦查询为何协助编制该档案、被授权的人士“谭德荣”与黄碧娇有何关系等，至截稿前未有回复。
黄碧娇议助：会转交查询
记者曾经致电黄碧娇，但电话无法接通；亦去过黄碧娇的议员办事处索取回应，其议员助理称不清楚，会向黄碧娇转交查询。
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