近42年楼龄的大埔八号花园，据悉并未收到屋宇署的强制验楼令，惟业主立案法团计划大维修，所聘用的工程顾问公司估算工程费逾1.4亿元，每户摊分达20至30万元。“天价”维修费引起业主反弹，上月初起搜集5%业主签名后，今日（2月1日）再召开特别业主大会，议决撤销大维修工程及终止聘用工程顾问“卓越展图”。

528户中，共有371户出席，其中295户亲身出席，另有76张授权票。经即场点票及计算业权分数，最终以95.92%大比数赞成撤销大维修工程；亦以97.8%大比数通过终止聘用相关工程顾问。有居民坦言希望有更多选择，“因为政府就宏福苑事件会有一啲新嘅政策，可能会监察得比较好。”

八号花园528户　371户亲身或授权出席

今日下午2时，大埔八号花园业主于平台召开特别业主大会，两项议程包括撤销大维修及终止聘用工程顾问“卓越展图”。现场所见，约300至400人到场，法团暂代主席、管理公司代表、顾问公司代表、屋苑律师及民政事务署人员，均有列席。据了解，屋苑共有528户，最终有371户出席，其中295户亲身出席，另有76张授权票。业主排队登记并领取议程表及投票纸后，各方轮流发言，陈述立场。

顾问公司负责人发言时，呼吁业主勿轻信坊间传言，强调可以修订标书、商议维修费用。期间，不时有业主鼓噪高呼“收声啦”、“收X啦，咁多废话”、“唔请你呀！唔要你呀！”、“咪阻住我哋投票呀！”

大比数通过取消大维修及解雇顾问公司

大会其后按原定议程投票及即场点票，首先议决撤销屋苑大维修工程，赞成的业权分数达10,591，反对则为450，以95.92%赞成票通过撤销。首项议程点票完毕后，议决终止聘用工程顾问“卓越展图建筑师有限公司”，赞成业权分数为10,657，反对则为240，亦以97.8%大比数通过终止聘用。

钟先生：如果唔系强制　想有更多选择

居民钟先生今日代身为业主的嫲嫲投票。他指出，相较其他已落实或被报道的屋苑大维修计划，八号花园的1.4亿工程费绝非小数目。同时，八号花园尚未收到强制验楼令，钟先生相信，这亦是业主投赞成票的考虑因素之一。

钟先生续称，他对最终投票结果不感意外，亦是人心所向，“好实际嘅，都系想安居乐业，一个咁天价嘅维修，再加上先前宏福苑嘅事件‥‥‥如果唔系一个强制嘅情况，我谂我哋都想有更多其他选择，或者再等一下......因为政府就宏福苑事件会有一啲新嘅政策，可能会监察得比较好。”

42年楼龄　未收强制验楼令

根据强制验楼计划，楼龄达30年或以上的私人楼宇的业主，在接获屋宇署送达强制验楼令后，须委任注册检验人员进行验楼，如果有需要修葺，则要在24个月内完成大维修。

虽然大埔八号花园自1984年4月入伙，至今有近42年楼龄，但屋苑一直未收到屋宇署的强制验楼令。

屋苑于2022年透过市建局招标妥，以58万元聘请工程顾问公司“卓越展图”。顾问公司去年11月向法团提供估算维修费，最高可达1.48亿元，每户分摊20至30万元，有业主质疑费用过于高昂。顾问公司解释标书有多个项目，要经业主大会由居民投票后，才落实维修方案。如业主选择最基本方案，估算只需约5400万元，每户摊分约7.5万至11.5万元。

据了解，屋苑法团2018年10月曾召开业主大会，建议大维修并参加市建局招标妥计划，聘请工程顾问及承建商，当时法团主席是罗伟辉。罗去年辞任后，由冯建业接任，惟冯亦于去年12月15日宣布辞任。目前该席位由卢志远顶上作暂代主席，至3月再补选主席和委员。

据悉，市建局早前曾委托独立顾问审视相关顾问公司所递交的标书等，指消防安全工程及大堂工程等有问题，建议顾问公司跟进；此外，部分项目包括窗户维修和更换、供水系统工程等，远高于独立顾问估价。

八号花园与宏福苑物管同为置邦

去年11月26日，宏福苑发生世纪大火，死伤枕藉。翻查资料，宏福苑与八号花园同属“置邦物业管理有限公司”管理，属于丹麦ISS集团的子公司。ISS曾回复其他传媒查询，指八号花园日渐老化，业主立案法团已提出并讨论大型维修的需要，在没有收到强制验楼令的情况下，公司建议所有旗下管理物业的客户，等待市建局推出新的招标妥计划，并强调大维修的开支，是与现行的物业管理合约完全独立处理，置邦不会从大型维修工程中衍生任何收费，相关工程的报价，也不会计入管理公司收取“经理人酬金”的收费。