大埔宏福苑发生五级大火后，引起社会关注楼宇大维修议题。位于西湾河、有37年楼龄的鲤景湾B期拟大维修，顾问公司提出的工程费用估价高达1.9亿元。每户要夹付费用，视乎单位大小，大单位须付约55万元，最细的则付15万元。

2016年鲤景湾B期的管理公司，透过市建局招标妥聘请顾问公司勘察，建议翻新外墙、更换喉管等，顾问公司提出的工程费用估价高达1.9亿元。有业主认为部份维修项目属不必要，又批评管理公司不透明，未有交代开支细项。

鲤景湾共有四期，分别为观字阁、逸字阁、怡字阁及安字阁，合共17座住宅，均无成立业主立案法团，并提供2,295个住宅单位。