多客争购长沙湾晓悦开放式　终高估价出价争赢　惟业主仍劲蚀4成

半新盘持续录得大幅蚀让。长沙湾晓悦一伙开放式单位最新以257.8万元沽出，呎价13,358元，略高于银行估价。不过原业主于7年前买入单位，帐面蚀让169万元离场，蚀幅高达4成。

中原地产高级分行经理任展雄表示，该单位为晓悦低层D室，实用面积193平方呎，开放式间隔，座向东北，望楼景。据悉，单位于2个月前放盘，最初叫价260万元，近日获几组买家洽购。但由於单位位处极低层，大部分买家只愿根据银行估价出意向价，业主双方争持不下。直至有一组买家愿意以略高于银行估价出价促成交易，议价以257.8万元成交，折合呎价13,358元。

成交价略高估价3%

代理指，是次单位成交价较银行估价轻微高出3%。虽然高于估价，但由于新买家感成交呎价仍较区内同类型中层单位低水逾千元，实属吸引，最终决定拍板成交。

原业主于2018年9月以426.8万元买入单位，持货7年现沽货帐面蚀让169万元，单位期内贬值40%。