多次抵押借贷　荣丰殷剑波浅水湾银主盘招标　估值3.38亿｜多图

银主加快散货，市场再有豪宅银主盘推出。位于浅水湾道56号的两伙相连大宅，现由银主以公开招标形式放售，截标日期为2025年10月10日（星期五）中午12时正。单位最新银行估值3.38亿元，呎价约6.6万元。

据悉，业主为荣丰联合控股（3683）主席殷剑波及其妻子林群，二人早前曾被入禀追讨1.96亿元欠债，更曾于今年4月尝试放售上述单位。

Alaw Tree & Capital执行董事Angel Law（罗梅兰）表示，银主委托公开招标出售浅水湾道56号的27及28号相连大宅，每伙实用面积2,580平方呎，楼高两层，并设有约1,664平方呎的全海景平台，合共实用面积达5,160平方呎，另连3个有盖车位。

单位最新银行估价约3.38亿元，呎价约65,505元，至10月10日中午12时正截标。据放盘相片可见，单位装修豪华，空间宽敞，可享开扬浅水湾泳滩海景。

↓↓浅水湾道56号27及28号大宅↓↓

2005年买入价1.13亿　4月尝试放售单位还债

资料显示，殷剑波及相关人士于2005年分别以约5,636万及5,734万元购入上述两伙单位，合共斥资约1.13亿元，并以公司名义持有。其后于2016年起多次抵押物业借贷，今年遭财务公司入禀追讨1.96亿元欠债。

直至今年4月，该两伙单位曾于市场放售，当时银行估值约3.6亿元，呎价约69,767元，惟未能成功易手。时隔近四个月，物业最终沦为银主盘，估值亦较当时下跌约6.1%。

↓↓浅水湾道56号27及28号大宅↓↓