觅盘9个月遭三度截糊　诚意买家苦等单位装修完　打动业主减价卖

随著楼市回暖，买家入市态度转趋积极。葵芳阁一伙两房单位最新以455万元沽出，呎价10,964元。原业主早于1984年一手买入单位，帐面获利423.59万元，单位大幅升值13.5倍。

中原地产资深分区营业经理许伟业表示，该单位为葵芳阁2座中层H室，实用面积415平方呎，两房间隔。据悉，单位放盘后即获新买家出价洽询。新买家最初为向业主表达诚意，承诺初步签订一份440万元成交之合约，惟业主婉拒，坚持要近470万元。买家随即口头加码至450万元，并表示希望和业主会面。但业主回复要460万元才安排会面，买家决定答允。

最终双方会见面后，原业主见买家态度诚恳，最终成功打动业主减至455万元成交，减价15万折合呎价10,964元。

↓↓葵芳阁2座中层H室↓↓

三度被截糊心仪、苦等一个月待单位完成装修

代理透露，新买家为上车客，因希望住近居于葵芳的母亲，已觅盘9个月，期间曾三度被截糊心仪单位。直至近日看中是次单位，但由於单位因正在装修未能睇楼，买家决定苦等一个月，待装修完毕即前往睇楼，最终经多番议价后终于成功上车，入市经历一波三折。

原业主于1984年以31.41万元一手购入单位，持货至今41年，是次沽货帐面获利423.59万元，单位期内大幅升值13.5倍。