青衣新居屋都沦银主盘！新装两房开价仅118万　5年楼价蒸发三成

银主盘蔓延至资助房屋。青衣绿置居青富苑一伙两房单位，最新开价118万元（未补地价）推拍，呎价4,155元。原业主于2020年一手买入单位后，近期遭银主没收，现推拍价较买入价帐面低出46万元，楼价贬值近3成。

该单位为青富苑A座高层32室，实用面积约284平方呎，两房间隔，远望可见到部分维港海景。单位属银主盘，最新开价于118万元未补地价推出拍卖，折合呎价呎价4,155元。

图片可见，单位装修新净企理，料原业主买入后已进行全屋装修。

↓↓青富苑A座高层32室↓↓

原业主2020年一手买入、开拍价低买入价近3成

资料显示，屋苑为房委会的绿表置居计划屋苑，于2023年3月落成。目前屋苑只录得2宗二手成交，分别为一房及开放式户型，成交呎价由6,093元至8,105元。即是次拍卖呎价较二手市价低出32%至49%。

原业主于2020年以逾164万元未补地价向房委会一手买入，其后沦为银主盘并遭拍卖放售。是次开价较当时买入价低出约46万元，楼价于5年间贬值28%。