料减息东风将至　珀丽湾业主“识做”减价48万　三房812万成交

市场普遍预期美国本月将减息，带动买家入市意欲上升，部分业主亦扩大议价空间。马湾珀丽湾一伙三房单位以860万元放盘约半年，原业主顺应市场形势，愿意调低售价至812万元成交，呎价10,656元。该业主持货12年，帐面获利174万元或27%。

中原地产分行经理陈振威表示，上述成交单位为珀丽湾5期31座高层D室，实用面积762平方呎，属于三房套房连储物房间隔，享海景，景致开扬。

↓↓珀丽湾5期31座高层D室↓↓

减息憧憬带动　业主扩议价空间48万

代理透露。原业主自半年前开始放盘，原本叫价860万元。近期因预期减息效应，业主态度转趋务实，主动扩大议价空间至48万元，最终以812万元成交，呎价10,656元，贴近市价水平。而买家为换楼客，看好美国减息后的楼市前景，认为将迎来上升周期，因此加快入市步伐。放盘相片可见，单位内笼新净，空间宽敞，外望开扬海景。

上手买入12年　楼价升值27%

翻查资料，原业主于2013年以638万元买入单位，持货约12年，帐面赚174万元，单位期内升值27%。