近期楼市成交回暖，有长情业主持货22年转手，帐面劲赚322.5万元离场。蓝筹屋苑沙田第一城两房“沙士货”新近以398.8万元沽出，呎价14,042元，单位期内升值3.2倍。

世纪21奇丰物业一城站分行高级分行经理李嘉文表示，上述成交单位为沙田第一城41座低层A室，实用面积284平方呎，属两房一厅间隔，座向东北望内园景。单位放盘两个月，业主原叫价408万元，获买家议价后以398.8万元承接，呎价14,042元。

↓↓沙田第一城41座低层A室↓↓

较上月底同类单位卖平21.2万

参考同类成交单位为同座中层A室，面积间隔相同，于上月底以420万元沽出，呎价14,789元，即同类单位造价不足半个月内卖平21.2万元。但据恒生网上银行估价，上述单位估价为374万元，而中银估价则为385万元，最新成交价较估价卖贵约3.6%至约6.6%。

原业主持货22年　帐赚322.5万

据了解，原业主于2003年12月以76.3万元购入单位，持货22年至今沽售，帐面获利322.5万元离场，单位期内升值3.2倍。