新舖价回落，租金回报高的物业获投资者睇中。专门经营桑拿的东方棕泉，其主要股东莫应光或有关人士，新近斥资4,350万元买入深水埗福荣街一个相连舖位，租金回报率逾6.3厘。

上述舖位为深水埗福荣街68及70号地下，每个舖位面积约1,150平方呎，合共约2,300平方呎，成交价4,350万元，呎价约1.89万元。

据了解，新买家为莫应光或有关人士，上述两舖现时打通出租予连锁食肆“功夫点心”，每月收租23万元，租期至2027年3月，租金回报超过6.3厘。

上手持货36年大赚超过10倍

资料显示，原业主于1986年以126万元买入70号地下，其后在1989年斥250万元入市68号地下，合共376万元。以最成交价计算，帐面获利3,974万元或10.6倍。