近期楼市气氛改善，市场再现短期转手获利个案。大围金狮花园一伙一房单位最新以350万元易手，呎价约12,411元。原业主持货仅4个月，帐赚30万元或约9.4%离场。值得留意的是，该单位上一手业主亦为炒家，持货逾半年，帐面赚约6.2万元或约2%。计及两次短炒转售，单位过去一年楼价累升约12%。

美联物业助理联席董事罗航星表示，上述成交单位为金狮花园2期F座中层3室，实用面积282平方呎，属一房间隔。据悉，新买家为投资者，新近斥350万元购入单位，呎价约12,411元。

业主4个月前320万买入　短炒帐赚30万

代理透露，原业主透过公司名义，于今年6月斥320万元购入该单位，持货仅约4个月便转手，帐面获利30万元，楼价期内升值约9.4%。

对上一位业主同样短炒赚6.2万

值得留意，该单位对上一位业主同样短炒获利，于去年11月斥313.8万元买入，该业主持货逾半年后易手，帐面获利6.2万元或约2%。整体而言，该单位于过去一年累积升幅约12%。

至于该单位的一手业主早于1993年入市，当时成交价约100万元。