佳明集团（1271）旗下粉岭北映荟Nexus Grand，今日（7日）首度开放一伙清水交楼标准示位予传媒参观。发展商表示，下周将推部分特色或高层户招标出售。

下周将推出部分特色或高层户

佳明集团营业及市务总监冯倩平表示，明日率先开放示位予VIP参观，本周日正式开放给公众。她进一步透露，下周将推出部分特色或高层户，以招标形式出售，并视乎招标结果再决定未来部署。

冯倩平续指，项目邻近多间本地大学，因此近期接获的查询中，超过三成为投资者，意欲放租作学生宿舍。

美联物业营运总监张子存预计，该盘呎租可达42至45元，甚至突破至50元。

露台属三合一设计

最新开放的示范单位参考18楼E室为蓝本搭建，属无改动示范单位，实用面积287平方呎，采一房间隔。楼高3.5米，客厅为长方形设计，客厅及饭厅长约4米，方便灵活摆放家私。露台为三合一环保露台，配以双趟门落地玻璃设计，提升采光。

开放式厨房家电齐备　睡房设大玻璃幕墙

单位采开放式厨房，设有白色厨柜，配备蒸焗炉、煮食炉、抽油烟机及洗衣机等品牌家电。浴厕采用白色云石及木纹柜，淋浴与坐厕区域干湿分离。主人睡房空间宽阔，附设大玻璃幕墙，玻璃幕墙部份采用双层中空隔热玻璃，提升采光及空间感。项目部份高层单位可远眺联和墟一带翠绿山景。

设有住客会所及基座商业部份

项目设有两层住客会所CLUBNEXUS，二楼设天际空中花园，提供宽阔绿化空间。另外，项目设有基座商业部份，总楼面面积约1,500平方呎，可容纳4间商户，部署日后开放招租。

佳明于五年前斥1.4亿购入地盘

项目前身为粉岭戏院，原由理想集团持有。佳明集团于2020年以1.4亿元购入上述地盘，面积约6,781平方呎，地积比率5.32倍，可建一幢17层高商住楼宇，住宅楼面约34,338平方呎，商业面积约1,733平方呎。