减息后楼市回暖，再有投资者短炒成功。大围金禧花园一伙两房单位，新近以450万元沽出，呎价14,331元。据悉，原业主持货仅约4个月，现沽货帐赚28万元，楼价期间炒高7%。若除去交易成交等，料实赚约14.87万元。

世纪21奇丰物业区域经理李仕明表示，上述成交单位为金禧花园1座低层B室，实用面积314平方呎，属两房间隔，座向西南望市园景。据悉，单位最新以450万元成交，呎价14,331元。

高估价最少18万成交

参考网上银行对该物业的估值，恒生网上估价为431万元，而中银估价为432万元，即单位的最新成交价较估价高最少18万元或约4.2%。

持货四个月　楼价炒高7%

翻查资料，原业主于2025年7月以422万元购入单位，持货仅约4个月，现转手帐面获利28万元，楼价升值7%。若扣减税款及佣金等使费共约13.13万元，则料该业主实赚约14.87万元。