减息后楼市回暖，部分买家加快入市决定。葵涌居屋葵康苑一伙三房单位，最新以自由市场价478万元成交，呎价10,021元。据悉，新买家为“00后”，而原业主有感买家具诚意，在多组客人洽价的情况下，选择低价售予该年轻客，持货19年帐赚344万元。

中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，上述成交单位为葵康苑A座低层5室，实用面积477平方呎，属三房间隔。单位于自由市场以478万元成交，呎价10,021元。据悉，原业主自2018年起将物业出租，今年8月收回后稍作装修，并于9月同时以放售及放租形式推出市场，开价498万元。至10月期间，吸引一名“00后”年轻买家洽购。

业主坚守叫价　“00后”买家加价至478万

代理透露，该买家已物色单位逾半年，期间多个心水盘均因叫价高于预期而未能成功入市。近日看中上址后，遂以460万元出价，但业主未有回复。买家透过代理多番联络，直至晚上业主才接听电话，称另有买家正在洽购且已倾至交吉事宜，并明言若价钱达478万元才会成交。

多组买家出价竞争　业主守信售盘予诚恳年轻客

翌日，买家带同父母再度睇楼，并获家人资助，原拟由470万元开始议价，惟业主仍未回复。最终，买家决定不再议价，直接短讯通知业主愿以478万元承接，同时要求代理拟备合约，随即“飞的”赶赴业主位于九龙的住所楼下等候签约。

至晚上约十时，业主终于在住所大堂会面签约。他透露，当日共有三组以上买家以高于478万元洽购，虽心感楼价仍有上升空间，一度犹豫，但最终因不欲失信于诚恳的年轻买家，决定守信以478万元成交。

业主持货19年　帐赚344万

据悉，原业主于2006年以134万元买入单位，2017年以500万元内部转让予太太。单位19年间升值344万元，升幅约2.6倍。