佐敦谷彩兴路中小型住宅地皮将于今日（2日）中午截标。市场料该地皮市场估值料约11.1亿至22.3亿元，每呎楼面地价约3,000至6000元。

地政总署指，项目截收8份标书。 其中包括长实集团（1113）、恒基地产（0012）、新地（0016）、嘉华国际（0173）、会德丰地产、另信置（0083）伙鹰君合组财团等。

新地副董事总经理雷霆回复《香港01》查询表示，以独资形式入标上述佐敦谷住宅地发展项目。

嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇表示，集团一向以市价入标，加上区内供应少及多分支家庭，料会有置业需求。

最高楼面37万呎、提供570伙

周五截标的地皮为佐敦谷彩兴路的新九龙内地段第6674号住宅用地，该地皮地盘面积约为41,227平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。最高楼面面积为371,057平方呎，数字不包括将由买方按照卖地条件所兴建的展能中心暨严重弱智人士宿舍、弱智人士辅助宿舍和停车处的政府地方的楼面面积。

早前发展局表示，该地皮原先为政府、机构及社区用地，料季内完成改划，中标发展商需要兴建社福设施，地皮料提供570伙。

市场估值11.1亿至22.3亿

该地皮市场估值料约11.1亿至22.3亿元，每呎楼面地价约3,000至6,000元。中原测量师行张竞达认为，近月楼市交投气氛明显回暖，不论一手二手，交投均价量齐升，后市趋明朗，加上低息环境持续，令各大发展商投地意欲上升。

中原张竞达调高两成

张竞达指，佐敦谷彩兴路住宅地，位处九龙市区半山位置，社区发展成熟，地皮规模适中，料可作中小型住宅发展。中标发展商需兴建社福机构设施，但投资风险仍属较低，即成功接获8份标书，反应合预期，故将该地估值由原先18.6亿元调升至22.3亿元，每呎楼面地价6,000元，调升幅度20%。