常听到很多年轻人说：“我们新一代已经错过了买楼投资的合适时机！”态度非常消极！而且还充满不甘心！笔者觉得这是十分错的观念！机会源于变，世道变化得越快，当然淘汰也越大！但机会其实也越多！我觉得地产有没有昔日的光辉并不重要，重要是时代自会给予在这时空下的丰厚机会予新一代！

2025年，尤其是上半年香港悲情泛滥的时候，人们都说“香港已死”，但笔者当时始终看好香港这金融中心，不少人还取笑我是最后一个好友，很多朋友也感到奇怪，为何我要做这不讨好的角色呢！？如果我跟其他人一样转軚，唱淡楼市，相信就会讨好很多人！

事实上证明，2025年在投资上仍然是一个丰收之年！如果你在2025年1月低位买港股，到了年底恒生指数升了近7000点或36%的升幅！如果在2025年买黄金，全年升了64%！如果买白银，全年升了148%！（单是2025年12月已经单月上升27%）其实，这些成绩反而令我们这一辈羡慕不已！

上天不但没有放弃任何年轻人，亦没有放弃地产市场！楼价低迷，并没有令地产的吸引力削弱了！反而楼价跌了，在未回复旧有价位之前，大家可以很容易明白到，有关的上升率是不错的，私楼细单位的收租回报率是3.7%。

回顾2025年，中原指数最终报144.11点，同比升4.7%，比同年3月低位总共上升了6.84%！而祥益指数全年微升0.3%，但比同年2月的低位上升了15.8%！世界虽然艰难，但仍然充满机会！希望年轻人以后用乐观的情懐去面对逆境！也希望大家记得，在香港最悲惨的时候，笔者仍然坚持著我的信念，守著我的岗位。

【财经专栏】祥益地产总裁汪敦敬

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