莱坊发布2025年第三季 《全球楼价指数》报告，指出2025年第三季全球住宅楼价升幅加快。该行所追踪的55个住宅市场中，楼价同比涨幅由第二季的2.2%微升至第三季 2.4%。

莱坊认为，货币政策带来正面支持，截至2025年第三季，各国央行未有加息，反而合共录得27次净减息，延续自去年初开始的货币宽松周期。

又指尽管名义楼价表现较强，但全球实质楼价增长仍轻微倒退，2025年第三季同比下跌 0.1%。在多个市场中，通胀继续削弱购买力，即使政策利率下调，负担能力仍然紧张。

央行减息、名义楼价增长上升　惟实质升幅难实现

莱坊全球研究部主管 Liam Bailey 指出，随著央行转向减息，名义楼价增长再次略为上升，但实质升幅仍然难以实现。若要在2026年看到更明显的楼价升势，决策者需在通胀持续回落的同时维持宽松政策。

香港去年第三季名义楼价同比微降0.8%

另据该报告资料，香港去年第三季名义楼价较上一年同期微降0.8%，不过按季表现上升1.2%。